タワマン住人が毎月払う修繕費が"横取り"される…外部業者が｢億単位の中抜き｣狙う大規模修繕の闇

見積りより1億円も安い工事費

東京・港区のT建築事務所が首都圏の超高層マンションの管理組合の修繕委員長に内容証明を送りつけたケースでは、T建築事務所は、大規模修繕の施会社選びを自分たちがコントロールできなければ設計コンサルタントを「辞退する」と修繕委員長を脅している。

山岡淳一郎『マンション 狙われる修繕積立金』（平凡社新書）

T建築事務所は、「談合・リベート」のスキームを使って、工事費を増額しようともくろんでいた可能性が高い。修繕委員長が私に吐露した心情をもう一度記しておこう。

「内容証明を送りつけられたときは、落ち込んで、滅入ったけど、マンションは、わたしたちの財産。住民が修繕工事の業者を選ぶのに文句を言われる筋合いはない。住民を説得する根拠もモラルもないT建築事務所とは契約を解除して、縁を切りました。改修業界の人に聞いてみるとT建築事務所は札つきのようですね。あちこちでウチと同じように管理組合が大規模修繕をリードしようとすると、業務を辞退しているそうです」

その後、管理組合主導でコンサルタント会社を入れ替え、T建築事務所の見積りよりも1億円も安い工事費で大規模修繕を完遂している。