｢普通の人は新築が買えない｣という異常事態…そんな｢マンションバブル｣に崩壊の危機が迫りつつある 中古戸建住宅の成約平米単価が下落に転じている

中古マンションの「在庫」が増えている

一方、中古マンションの「在庫」がじわじわ増えています。直近の2023年10月には、前年同月比で14％も在庫が増加しています。しかも、増加は21カ月連続となっています。

出典＝東日本不動産流通機構

また、首都圏中古マンションの「成約平米単価」を見ると、在庫の成約価格は2023年1月あたりをピークに、じわじわ落ちてきているように見えます。

出典＝東日本不動産流通機構

好調なのは東京23区や神奈川の「好立地」だけ

地域別に見ると、東京都区部や神奈川県など一部の好立地においては、中古マンション販売がまだまだ好調です。

しかし、多摩地域や千葉県では、成約平米単価の横ばい傾向が見て取れます。

出典＝東日本不動産流通機構

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