マンションのバーゲンセールが終盤戦を迎えている。割安物件を手に入れるチャンスにも見えるが、甘い見込みで買い急ぐと、いずれ住宅ローン破綻に追い込まれかねない。

破綻はまさに突然やってくる。昇給を前提にローンを組んでいたのが、景気悪化で収入が激減。そこに子供の教育費の上昇などが追い討ちをかけ、破綻に追い込まれるケースがほとんどである。

実は、本人にとって「突然」であっても、購入する前から兆候は出ているものだ。まず気をつけなくてはならないのは、数千万単位のお金が動くため、金銭感覚が麻痺して体力に見合わない物件を購入、契約してしまうこと。私が相談を受けた例でも、100万円程度の頭金さえ用意できていない人が、「たった150万円の差で、最上階の角部屋に住める」「あと100万円出せばキッチンをグレードアップできる」などと、売る側のトークをそのまま口にしたりする。「欲しい」という気持ちが先行し、それを遮るような要素は目に入らなくなっているのだ。