東京都心で新築オフィスビルの空室率が上昇している。昨年秋のサブプライムショックによる世界不況以後、急激に増え、今年5月末時点で30.83%。業績不振の企業がオフィス賃料の見直しを行った結果で、既存物件に比べると募集金額が高めとなる新築物件は苦しい。これらは“空”の状態で竣工するので、必然的に埋まるまでに時間がかかる。

東京都心の新築ビル空室率

東京都心の新築ビル空室率

仲介大手の三鬼商事の空室率調べでは、ビジネス地区と呼ばれる5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の既存ビルも含めた同月末の空室率は7％弱。前月比プラス0.17ポイントで、16カ月連続での上昇。この数字は、旧国鉄用地再開発で大型ビルが竣工し、供給過剰となったオフィスの空室率が7.15％になった2004年9月に次ぐ水準だという。

（ライヴ・アート＝図版作成）