マイページ
プレジデントオンラインは、全上場企業の「平均年収ランキング（2025年度版）」を作成した。調査対象会社3709社のうち、「サービス業」に分類される企業は128社だった。1位はヒューリックの2035.7万円だった。平均年収ランキング「不動産業」編をお届けする――。（第6回）
平均年収1000万円超は16社も
プレジデントオンラインは、不動産業界に属する128社の「社員平均年収ランキング（2025年版）」を作成した。基にしたデータは直近の年次決算期における有価証券報告書（2024年10月期～2025年9月期）。データ抽出では、経済・金融データサービスの株式会社アイ・エヌ情報センターの協力を得た。
調査対象となった企業のうち、トップ10社の従業員平均年収額は1504.4万円だった。また、表にしたランキング128位までの従業員平均年収額は746.0万円。
1位は中規模オフィスに強いヒューリック
不動産業界の平均年収1位は、東京都中央区に本社を置くヒューリックだった。平均年収は2035.7万円で、前年から127.8万円も増加。ランキングの中で唯一、2000万円台を記録した。年功序列の要素が残りつつも高いインセンティブが特徴だ。
同社は1957年に創業し、2008年に東証一部へ上場。「他社と同じことはやらない経営」を掲げ、御三家（三菱地所、三井不動産、住友不動産）と比べて規模は劣るが、3社が力を入れない中規模ビルの開発で「銀座の大家」という地位を得た。都内の駅近物件や、中規模オフィスにも強みを持つ。特に東京23区では、保有している物件の7割超が最寄り駅から徒歩5分以内だという。
直近の決算（2025年12月期）によると、事業におけるオフィス比率は45％とほぼ半数を占め、利益の大半を占める。
写真＝iStock.com／CHUNYIP WONG
※写真はイメージです
オフィス仲介などを手掛ける三鬼商事による調査では、東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は、需給が均衡している目安とされる「5％」をこの2月まで19カ月連続で下回っている。特にヒューリックが得意とする中規模型のオフィスは近年需要が底堅いとされ、今後も安定した業績とともに、年収の増加が見込めそうだ。
