競合が本格参入する前にアクセルを大きく踏んだ

大和ハウス工業というと、住宅メーカーのイメージが強いと思います。ですが、実は物流施設の開発も積極的に手がけていて、現在、棟数、開発延床面積ともに国内ナンバーワンです。物流施設は全国に351棟、延床面積は約1431万平方メートル。東京ドーム約306個分の広さになります。

デベロッパー主体ではなく、母体が住宅メーカーであることから、土地開発から設計・施工、テナントを探し誘致するリーシング、維持管理までトータルで手がけられるのが最大の強みです。このため「住宅メーカー」「ゼネコン」「デベロッパー」という3つの顔を持つ、三刀流の会社と呼ばれることもあります。

では、なぜ住宅メーカーの大和ハウス工業が物流施設でトップに立てたのか。三刀流はその理由の一つ。私が考える、そのほかの要因についても順にお話ししていきましょう。

（構成＝荻島央江　撮影＝門間新弥（大友氏）　写真提供＝大和ハウス工業）