住宅ローンは"夫婦分割"なら134万円お得 貧乏にならない賢い組み方・返し方

「退職金をあてにしたローン返済」がNGである理由

一方、老後貧乏にならない返し方の最大のポイントは、「繰り上げ返済」です。ただ、これから教育費などにお金がかかるなら、貯金を減らしてしまうのは危険。もっと高い金利でお金を借りるようなことになったら、本末転倒です。

貯金が少ない場合、「退職金をあてにしてローンの残り全額を返そう！」というのもNG。半分だけ繰り上げ返済し、残りは貯金しておいたほうが安心です。

そのときは「返済期間の短縮」ではなく「月々の返済額の変更」で。返済期間が同じなら、毎月返すお金はこれまでの半分くらいになるため、ゆとりを持って生活できるはずです。

中嶋よしふみ（なかじま・よしふみ）
ファイナンシャルプランナー
シェアーズカフェ代表取締役社長兼店長。著書に『住宅ローンのしあわせな借り方、返し方』（日経BP社）など。