住宅ローンは待つべきか否か

借金は消費の前借りだ、と言われます。いまは手にできないものを、借りることで先に手にする。その代わりに利息を払います。つまり金利とは、時間の値段だと考えることができます。

先ほどの例では、インフレ率も金利も10％でした。このとき、時間の値段はゼロになっていました。1年早く手に入れるための追加コストが、実質的に消えているわけです。これが実質金利ゼロの状態ですね。

では、実質金利がマイナスならどうなるでしょうか。インフレ率10％の社会で、5％で貸してくれる人がいたとします。100万円を借りて、返すのは105万円。来年買えば110万円かかるものが、105万円で手に入ったことになります。差額の5万円は、待たなかったことへの見返りです。