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多額の代金が騙し取られる地面師事件は、なぜ繰り返し起こっているのか。司法書士として数々の詐欺師を撃退してきた福田龍介氏に、不動産詐欺の実態を聞いた。
不動産詐欺の事実はほとんど秘匿されている
Netflixのオリジナルドラマ『地面師たち』が人気です。2017年に大手ハウスメーカーが数十億円を騙し取られた、実在する不動産詐欺が題材となっていることでも話題を呼びました。
私は司法書士として、これまで数々の不動産詐欺などの事件に遭遇し、すべて撃退してきました。そこで今回は、地面師とは一体どのような存在で、どういった手口で詐欺を遂行するのか。その巧妙かつ悪質な実態を明かしたいと思います。
そもそも地面師とは、土地の所有者になりすまして物件の売却を持ちかけ、多額の代金を騙し取る詐欺集団のことです。一連の犯行を指示する「主犯格」を頂点に、売主と買主の仲介を行う「交渉役」、なりすましの地主を見つけて演技指導を行う「手配師」、パスポートや免許証などの書類を偽造する「道具屋」、弁護士や司法書士を装う「法律屋」などがいて、組織的に買主を食い物にすると言われています。
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