東京駅直結の超一等地に建つ新施設なのに…2400億円投じたトフロム八重洲に｢消費者金融｣と｢質店｣が並んだワケ

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東京駅直結、地上51階建ての大型複合ビル「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」の外観

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東京駅直結、51階建ての「新名所」

東京に新名所が誕生した。新幹線やJR、地下鉄など交通網の結節点である東京駅に直結した地上51階建ての大型複合ビル「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」だ。商業やオフィス、劇場を組み合わせた施設にはバスターミナルも併設しており、文字通り日本の「玄関口」としての役割を担うことになりそうだ。

一方、そんな華々しい施設のオープニングセレモニーを訪れたところ、記者を待ち構えていたのは「高価買取」の看板を掲げた質屋だった。2400億円を投じたプロジェクトの景観を台無しにする「ど根性ビル」は、なぜ生まれてしまったのか――。

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開業セレモニーでテープカットに臨む映画監督の岩井俊二さん（右端）ら

「ここから八重洲の新しい歴史が始まります！」。9月10日、東京都八重洲口に開業した「トフロム八重洲」を訪れると、多くの人で賑わっていた。ミシュランの星を獲得した天ぷら屋の系列店やビブグルマンに選出された割烹が立ち並ぶ「YAESU 東京界」には行列ができ、新たなグルメ街の誕生に歓声を上げていた。

近隣の証券会社で働いているという20代女性の二人組は「ランチの選択肢が広がった」と声を弾ませる。入口付近の吹き抜け空間「檜物町ひものちょうスクエア」では来場者向けにクラフトビールや日本酒を振る舞うサービスもあり、平日にもかかわらず、お祭り騒ぎのような様相を呈していた。

「質店」と「消費者金融」に挟まれ…

トフロム八重洲を開発したのは東京建物だ。旧安田財閥の流れをくみ、歴史の長さという点では三菱地所や三井不動産を抑え「日本最古のデベロッパー」として知られる。開発計画の始動から25年、2400億円を投じたという社運をかけたプロジェクトで、本社を移転させるという力の入れようだ。

オープニングセレモニーには「リリイ・シュシュのすべて」や「花とアリス」で知られる映画監督、岩井俊二氏も出席。岩井監督はトフロム八重洲の開業に伴い、八重洲を舞台としたアートプロジェクトも展開している。セレモニーで岩井監督が「100年後も我々の営みを見守ってくれるだろう」と語ると、大きな拍手が湧いた。

早くも東京の新名所としての期待が高まるトフロム八重洲だが、実際に足を運んでみると、店のラインナップ以前の問題で、その外観で拍子抜けすることになりそうだ。なにせ、東京駅から足を運んだ来場者が真っ先に目にするのは、玄関の横にデカデカと掲げられた質屋の看板だからだ。オレンジ色の看板は遠くからでもよく目立つ。加えて、右隣には消費者金融が入居する雑居ビルが鎮座。「日本の玄関口」のはずが、質屋とサラ金に挟まれ、肩身が狭そうな門構えとなっている。