ジャスコが入った大型施設の客を取られる

新治村の周囲には、土浦市（合併前）、水戸市、そして都市開発が進んでいたつくば市がある。1985年には筑波学園都市で「国際科学技術博覧会」が行われたこともあり、開催に合わせて茨城県の主要都市で大型施設の開発が進んだ。

1986年6月24日付の日本経済新聞によれば、「土浦市と筑波研究学園都市に挟まれた新治村は講買力の流出割合が70％前後とされていたが、昨年半ばの最新調査では80％以上とさらに高まっている」という危機的な状況にあったのだ。

当時、新治村も含めた土浦周辺の消費者を虜にしていたのが、1985年に営業開始したつくば市にあるショッピングセンター「クレオ」だった。