｢これからの住宅ローンは変動と固定､どちらが有利か｣1億円貯まる人が"変動"を選ぶ納得の理由 お金が貯まらない人は考えもしない｢金利が低いから｣だけではない理由

2000年代の金利上昇で得したのは変動金利型の利用者

過去をさかのぼると、2000年台に金利上昇局面がありました。そのときには、私自身も雑誌の記事などで「固定金利型に変えましょう」と勧めていました。実際、2007～2008年にかけて変動金利型の金利は上がりましたが、どのくらい上がったでしょうか。0.5％です。2006年には変動金利の基準金利は2.375％でしたが、2007～2008年に2.875％にまで上昇し、、2009年以降は2.475％で推移しています。（※実際の借入金利は基準金利から契約時に約束した幅の金利が差し引かれます）

結果的には変動金利型を利用していた人が正解だったわけです。どちらが正解なのかは、あとになってみなければわかりません。

一般的に資本主義が成熟していくと、金利の水準は徐々に切り下がっていくことが知られています。金利は上がったり下がったりしますが、その変動幅はどんどん狭くなっていくのです。

ただ、2000年代はデフレが続いていたため0.5％の金利上昇ですんだとも考えられます。今後、デフレを完全に脱して政府の目標通りインフレ率が2％になるようなことがあれば、前回よりも上昇する可能性はあります。

金利が上がるかどうかを予測するよりも、上がったときに対処できるか、これを基準にして金利のタイプを選んではどうでしょうか。