【編】皆さん、なんだか目の色が変わりましたね（笑）。やはりこういった掘り出し物に目がないようで……。チャンスを逃さないといった気迫を感じます。

一同 （笑）

【B】今後、住宅ローン破綻しそうなサラリーマンが増えると聞いています。3年後には絶好の買い局面が訪れるかもしれません。

【編】一時の値上がり益重視のバブリーな感じというよりは、家賃利回り重視でミドルリスク・ミドルリターンの投資先を探している印象を受けます。

【A】確かにそうですね。

資産を持つほど生活は質素に

【編】皆さんの持つ物件の利回りはだいたい10％前後とお聞きしています。現状からすれば不動産だけでも暮らしていけそうなほど、十分な資産をお持ちのようです。何かお金に対する考えは変わりましたか？

【B】私は不動産投資を始めて、逆に質素になりました。以前は高級な外車に乗っていましたが、いまは普通の国産車。自宅も結婚してから変わらず古いままです。消費よりも投資にお金を回したいというのが本音です。物件の固定費にも気を使っていて、共用部の蛍光灯を減らしたり、いろんな工夫を凝らしています（笑）。もちろん、管理の行き届き具合で入居率も変わってきますから。

【E】私は一時、会社を辞めて不動産投資一本で生計を立てたいと思ったのですが、家内に「家にいると邪魔だから会社に行きなさい」っていわれて（笑）。ですから定年まで会社勤めは続ける予定です。
 普段の生活もあまり変わりはなく、勉強や健康にはお金を使いますが、必要なもの以外は買いません。あとは家内とたまに旅行に行くくらいです。たまに大家さん仲間と食事をしますが、普通のチェーン系居酒屋以外には入ったことがありません。

【A】私の場合は転職です。以前は金融機関に勤めていてそれなりの給与所得がありましたが、現在はその半分。ですが自己投資として経験が積めるので満足しています。不動産収入というバックグラウンドがなければ、なかなかできなかったでしょうね。

【C】私も本業での職種が、年末に事務職から営業職に変わったんですが、これに挑戦する気になったのは、不動産があったからかなと。