「みんなが選んだ住みたい街ランキング2017　関東版」で、吉祥寺が1位となった。2位は昨年首位だった恵比寿。なぜ恵比寿は吉祥寺に負けたのか。その背景には、住まい選びでの背伸びを「ダサい」と受け止める風潮がありそうだ――。

恵比寿の家賃相場は約27万円

調査は、住宅・不動産情報サイト「SUUMO」を運営する「リクルート住まいカンパニー」が行った。今年1月、「住みたい街（駅）」を3位まで選ぶネットアンケートを実施。東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城の1都4県に住む20～49歳の男女3996人から回答を得た。

1位は3点、2位は2点、3位は1点として集計したところ、1位は吉祥寺（586）、2位は恵比寿（511）、3位は横浜（460）の順だった（以下、カッコ内は得点）。

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今年のひとつのポイントは、吉祥寺の「首位奪還」だ。吉祥寺は、2010年の調査開始以来、ずっと首位だった。ところが去年、はじめて恵比寿に首位の座を明け渡した。なぜこのような変動が起きたのか。その背景には、住まい選びでの背伸びを「ダサい」と受け止める風潮がありそうだ。

調査では「ライフステージ別」でのランキングも公表している。これをみると、今年の総合1位は吉祥寺だが、「シングル」と「DINKS」では恵比寿が1位で、吉祥寺はどちらも2位となっている。一方、「ファミリー」では吉祥寺が1位で恵比寿は4位にとどまる。恵比寿は、3種別すべてで得点を落としているのだが、特に「ファミリー」では39ポイントも減っていて、減り幅が大きい。

恵比寿でのファミリー向け（2LDK／3K／3DK）の家賃相場は約27万円。本当に家族で住めるのは一部の高所得者だけであり、多くの人は「住みたい街」に名前を挙げるのもはばかられるだろう。そこで票が流れたのが、「気をつかわずに住める等身大の街」（SUUMO編集長の池本洋一氏）だ。

北千住の家賃は恵比寿の半額

調査では「穴場だと思う駅」についても聞いている。ここでの1位は3年連続で北千住。「JR常磐線など5路線が乗り入れていて便利。しかも大学の新設で若者が増えている。風俗店がカフェに変わるなど、街の雰囲気もよくなっている」（池本氏）。北千住のファミリー向けの家賃相場は約12万円。恵比寿の半分ほどで、グッと現実的な価格になる。総合順位も17位で、この数年上昇傾向にある。

かつての「あこがれの街」も、ブランド力が低下している。以前はベスト10の常連だった代官山は年々順位を落とし今年は59位（84）。高級住宅街として知られてきた新百合ヶ丘は87位（66）、田園調布は95位（61）、成城学園前は100位（58）と、いずれも順位を落としている。どうも「等身大」から外れた街は人気がない。

20位以内での過去最高位は、大宮15位（220）、北千住17位（200）、浦和19位（177）、立川20位（165）。こうした「等身大」の街が、「住みたい街」として票を集めるようになっている。池本氏は「こうした傾向は今後も続く」とみる。これは消費者の成熟なのか、それとも上昇志向の減退なのか。分析は来年の調査結果を待ちたい。