預金の利息が増え始めた。通帳の数字がわずかでも上向くのは悪い気分ではない。だが、その「金利のある世界」がかつて何を奪ったかを身をもって知る世代がいる。不動産向け融資では8％前後の金利も珍しくなかったバブル時代、人々はその負担をものともせず、巨額の借金をして不動産を買った。家賃で返せるし、どうせ値上がりするから損はしない、と信じて。そして彼らは、バブル崩壊ですべてを失った。

もちろん、現在の金利とは水準が大きく異なる。それでも、彼らの転落をなぞる構造は金利が動き出す局面でいつでも顔を出す。ここで紹介する3つの事例を「バブル時代の教訓」として心に留めてほしい。

CASE1　ローンは全部チャラになる――その一言が招いた転落

横浜・伊勢佐木町。1986年頃、当時出版社に勤めていたAさん（現在70歳）は、この土地に16平方メートルの新築ワンルームを買った。物件価格は1200万円。うち200万円を頭金とし、残る1000万円を期間20年・金利約8％の固定で借り入れた。背中を押したのは、銀行員の「諸経費を払ってもツーペイ（チャラ）になりますよ」という一言だったという。

（取材・文＝本誌編集部）