家賃7万円超えでニーズが激減

サラリーマン兼不動産投資家 沢 孝史●1959年、静岡県生まれ。法政大学経済学部卒。営業マンとして会社勤務の傍ら、積極的な不動産投資を実践。写真は、自ら手がける新築収益マンション（静岡駅徒歩5分）の前に立つ沢氏。

「サラリーマン大家」と聞けば、不労所得で悠々自適な生活をイメージするかもしれないが、あくまでも「不動産投資」。リスクを伴うことを自覚しなければならない。それを前提としたうえで、失敗しないサラリーマン大家の始め方についてアドバイスしよう。

私がビギナーに勧めるのは、バリューは高いのに価格が低く、賃料を安く設定できる区分所有の「ユニクロ物件」だ。しかも、単身者向けのものが好ましい。