「投資・団信・減税」で資産を最大化する

このように数字で比較をすると、繰り上げ返済をするよりも運用をした方がメリットが大きくなることがわかります。47万円の節約と、1000万円近い利益を比べれば、どちらを選ぶべきかは明らかです。あなたの状況に合わせたシミュレーションを行うときは、金融広報中央委員会がインターネットで公開している「知るぽると」の資金プランシミュレーションを利用するといいでしょう。

さらに、繰り上げ返済は、国が用意してくれた住宅ローン減税の恩恵も減らしてしまいます。減税額は年末の住宅ローン残高に応じて決まるため、繰り上げ返済をして元本を減らすと、その分、節税額も小さくなるのです。

そして、見落とされがちなのが、「団信」という強力な保険の存在です。団信は、ローン契約者に万が一のことがあった際に残債がゼロになる生命保険であり、基本プランで死亡や高度障害状態となったときに保障が適用され、オプションで三大疾病特約などを付けて保障を手厚くすることも可能です。