住宅購入で知るべき"ローン控除"の3要点 50平方メートル未満だと対象外に

住宅ローン控除に必要な書類と作成の流れ

住宅ローン控除を受ける方は、以下の書類を用意しましょう。

①申告書A（またはB）

会社勤め（収入は給料のみ）の方であれば、申告書Aが必要です。税務署か、国税庁のホームページからダウンロードして使いましょう。

②（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書

これは住宅ローン控除額を計算するための専用の用紙です。①と同様に税務署か国税庁のホームページからダウンロードしましょう。

③売買契約書、工事請負契約書など

これは建物と土地の価額を調べるために使います。コピーを申告書付属の「添付書類台紙」に添付して提出します。

④登記事項証明書

建物と土地の面積を調べるために使います。法務局で手に入れることができます。これも③と同様に「添付書類台紙」に添付して提出する必要があります。

⑤住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書

年末時点の住宅ローン残高を調べるために使います。住宅ローンを組んだ金融機関から送られてきますので、なくさないようにとっておきましょう。これも「添付書類台紙」に添付して提出します。

⑥源泉徴収票

自分の収入や支払い済の税額などを証明するためのものです。年末調整後、会社から交付されますので、とっておきましょう。これも、「添付書類台紙」に添付して提出します。

申告の際は、「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」から書き込みを開始します。明細書で住宅ローン控除額を計算して、その控除額を申告書に転記するという流れになります。