実家問題の本丸は首都圏！ 逃げるなら今のうちである理由

不動産が「負」動産になる前に

兄弟姉妹、親族との話し合い、財産の棚卸しができたら、相続の方針も自ずと決まってくるだろう。それ以外で親世代がやっておきたいのは断捨離だ。モノを減らしておけば、以降の処分がしやすくなる。高齢者施設に入るのなら、その時点で売る、あるいは売るように指示しておきたい。あらかじめ、親の指示があれば処分しやすくなるはずだ。

また、相続をしたら、とにかく早めに売ってしまうことが大事と牧野氏。そうでなければ不動産が負の財産、“負動産”になってしまう。

「かつてのように、家は財産という考え方で後生大事に抱えていると、永遠にまとわりつかれます。売りも貸しも住めもしない住宅に管理の費用を払い、税金を払い続ける羽目になる前に、とにかく早く処分すべきです」

その際、まず当たってみたいのが隣家や近所。住宅は意外に周囲1km圏など近い場所で売り買いされることが多いのだ。

現在の空き家問題は、地方での空き家率の高さから地方の問題と解されがちだが、「東京の空き家率はすでに10.9％、戸数で81万7000戸にも及んでおり、多少の遅い早いはあっても、各都道府県で同じように問題になります。個人にとっての空き家問題は、どう自己防衛するかがポイントになってくるわけです」。