中古物件を買うなら、大手と地場のどちらの業者を頼るべきか

仲介の不動産会社はまず3社をチョイス

私がお勧めしたいのは、次のような方法です。

まずネットで希望する物件の相場など基礎的な情報を頭に入れておきます。と同時に大手、中堅、地場の3業者を選びます。3社なら物件や担当営業マンの対応が比較しやすいですし、それより多いと対応に疲れてしまうからです。

各社へは飛び込みでもいいですが、あらかじめ連絡してから行ったほうが対応する営業マンも準備ができるのでいいでしょう。

マンションを案内する場合、できる営業マンなら事前に管理規約を調べておくものです。ペットは飼えるか、リフォームはどの程度までできるかといった規約です。また、見学の合間に、この1年間にこのエリアで何件成約したかを聞いてみるのもいいでしょう。

こうした事前準備や地元での成約実績は営業マンの力量やお客への対応を測るひとつの目安になります。

そして物件を何カ所か見にいくうちに、その営業マンがこちらの条件に合う物件を真剣に探しているかどうかがわかってきます。

要は人です。コミュニケーション能力があり、こちらの希望に沿う努力をしてくれる信頼できるパートナーを早く見つけることが、中古物件購入には欠かせないポイントといえるのです。