｢急行の止まらない駅から徒歩20分｣出口戦略のないマイホーム購入で結婚早々不良資産を抱えた30代女性の苦悩 3500万円で買った新築マンションの価値が一瞬で2800万円に落ちるワケ

新築物件には約2割の宣伝費などが上乗せされている

さらに付け加えれば、本連載でも何度かお伝えしている「新築プレミアム」も気をつけなくてはいけません。新築物件の場合、物件を完成させるまでにかかった宣伝費などの費用が「新築プレミアム」価格として売値にプラスされているため、市場価格より割高です。

だいたい、物件価格の2割くらいが新築プレミアムとして乗っているといいますから、3500万円で購入した赤塚さんの家の場合、売却の際には2800万円が実際の価値となる、ということです。これは大きいですよ。

あとは、赤塚さんのように日々の生活でとにかく忙しく疲れている時に大きな買い物、特に家を買ってはいけません。気持ちが前向きで、冷静に物事を比較・ジャッジできる状況で物件を探しましょうね。