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人生の3大マネークライシス対処法

節税額262万円！「住宅ローン控除」を最大限使い倒すには

PRESIDENT 2016年1月18日号 2017/01/11 15:00

有山典子マネージャーナリスト

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「住宅ローン控除」は最大限使い倒そう

▼メリットと注意点

【メリット】
・税額控除なので節税になる金額が大きい

【注意点】
・対象となる住宅に条件がある
・制度が数年ごとに変更される
・所得が少ないと控除が足切りになることも

▼制度の概要（2014年4月～2019年6月）

【利用できるローン】
・新築
・中古住宅の購入、増改築のためのローン
・借入期間10年以上

【最大控除額】
・自ら居住する住宅
・床面積（登記簿面積）50平方メートル以上
・中古住宅の場合は耐震性を有していること
・増改築の場合は工事費が100万円超

【控除できる期間】
・毎年末の住宅ローン残高の1％
・所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除できる（最大13万6500円）

【控除できる額】
10年間

【対象となる住宅】
年間40万円（条件にあてはまる長期優良住宅、低炭素住宅の場合は年間50万円）

家計の見直し相談センター藤川太

1968年生まれ。慶應義塾大学大学院理工学研究科修了。自動車メーカー勤務を経て、ファイナンシャル・プランナーとして独立。著書に『サラリーマンは2度破産する』ほか。

（加藤ゆき＝撮影　amanaimages＝写真）

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有山典子（ありやま・みちこ）

マネージャーナリスト

野村総研勤務後、「マネープラス」創刊編集長、「マネージャパン」編集長を経て、独立。著書に『年収が減っても貯金が増やせるお金の知恵』。
＜この著者の他の記事＞老後資金づくりに最強「個人型DC」のダブルメリット

#住宅ローン #節税 #所得税 #マイホーム #NISA #個人型確定拠出年金 #ローン #年金

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