「～89年築ベストマンション」「90年～築ベストマンション」「残念マンション」「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」の平米単価はいくらか？
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マンション価格の「下がり方」
マンション価格の「下がり方」
・「ベストマンション」は、図「マンション価格の下がり方」の数字を用いて、1989年以前築のマンションは「1980年築推定価格」、1990年以降築のマンションは「2000年築推定価格」を算出することにより、築年数の条件が同じになるよう修正したうえでランキング
・「残念マンション」は、築年数にかかわらず、それぞれの区で最も市場平米単価が安いもの
・「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」ランキングは、それぞれの区域内にあるか、または当該駅を最寄り駅とする中古マンションの市場平米単価の単純平均でランキング（データ数10棟未満を除く）
・データ分析対象は、東京23区内にあるマンション16860棟（1棟20戸未満、上限専有面積が40平米未満などを除く）
（※2013年9月現在）
千代田区：皇居を見下ろせる「禁断の地」と大使館員仕様が人気
夜間人口は23区で最も少ないが、昼間人口は約19倍に。～89年ベストはヴィンテージマンションで名高い「ホーマット」シリーズ。海外エグゼクティブ向け仕様で、各国大使館が点在するエリアに展開。90年～のベスト「パークマンション千鳥ヶ淵」は皇居に隣接し、皇居を見下ろせる禁断の地とか。
ホーマットオリエント
～89年築 BEST5 →市場価格92万円／平米
［1］ホーマットオリエント
［2］一番町パークマンション
［3］ホーマットアドミラル
［4］ホーマットイースト
［5］ホーマットカメリア一番町
パークマンション千鳥ヶ淵
90年～築 BEST5 →市場価格175万円／平米
［1］パークマンション千鳥ヶ淵
［2］三番町パークテラス桜苑
［3］グランスイート六番町
［4］ワテラスタワーレジデンス
［5］番町パークハウス
×残念マンション
麹町、80年代築 →市場価格35万円／平米
●お高い町ランキング
［1］九段南2……103万円［2］六番町……93万円［3］四番町……92万円
●お高い駅ランキング
［1］新御茶ノ水……96万円［2］四ツ谷……82万円［3］御茶ノ水……80万円
●お高い小学校ランキング
［1］九段小……89万円［2］番町小……84万円［3］昌平小……81万円