「～89年築ベストマンション」「90年～築ベストマンション」「残念マンション」「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」の平米単価はいくらか？
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マンション価格の「下がり方」
◎ランキングの見方
・「ベストマンション」は、図「マンション価格の下がり方」の数字を用いて、1989年以前築のマンションは「1980年築推定価格」、1990年以降築のマンションは「2000年築推定価格」を算出することにより、築年数の条件が同じになるよう修正したうえでランキング
・「残念マンション」は、築年数にかかわらず、それぞれの区で最も市場平米単価が安いもの
・「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」ランキングは、それぞれの区域内にあるか、または当該駅を最寄り駅とする中古マンションの市場平米単価の単純平均でランキング（データ数10棟未満を除く）
・データ分析対象は、東京23区内にあるマンション16860棟（1棟20戸未満、上限専有面積が40平米未満などを除く）
（※2013年9月現在）

世田谷区：駅からやや離れた豪華共用部物件が強さを発揮

とにかく広く、もっともマンションストックの多い区。～89年ベストの「深沢パークマンション」は駅近でないが、桜並木通りに面し、西洋のお城のようなファサード。90年～ベストの「上野毛レジデンス」も駅近ではなく、低層4階建てで広い中庭を取り囲むように配置された部屋は、平均125平米超。

深沢パークマンション

～89年築 BEST5 →市場価格66万円／平米
［1］深沢パークマンション
［2］リヴィラ等々力
［3］ニューウェルハイツ自由が丘
［4］成城ハイム2号棟
［5］東北沢シティハウス

上野毛レジデンス

90年～築 BEST5 →市場価格107万円／平米
［1］上野毛レジデンス
［2］グランドヒルズ三軒茶屋 ヒルトップガーデンA棟
［3］プラウドタワー二子玉川
［4］ホームズ自由が丘
［5］二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

×残念マンション
給田、70年代築 →市場価格22万円／平米

●お高い町ランキング
［1］玉川1……99万円［2］太子堂3……97万円［3］深沢2……78万円
●お高い駅ランキング
［1］都立大学……82万円［2］池ノ上……69万円［3］学芸大学……68万円
●お高い小学校ランキング
［1］池之上小……72万円［2］多聞小……70万円［3］東深沢小……70万円