「～89年築ベストマンション」「90年～築ベストマンション」「残念マンション」「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」の平米単価はいくらか？
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マンション価格の「下がり方」
◎ランキングの見方
・「ベストマンション」は、図「マンション価格の下がり方」の数字を用いて、1989年以前築のマンションは「1980年築推定価格」、1990年以降築のマンションは「2000年築推定価格」を算出することにより、築年数の条件が同じになるよう修正したうえでランキング
・「残念マンション」は、築年数にかかわらず、それぞれの区で最も市場平米単価が安いもの
・「お高い町」「お高い駅」「お高い小学校」ランキングは、それぞれの区域内にあるか、または当該駅を最寄り駅とする中古マンションの市場平米単価の単純平均でランキング（データ数10棟未満を除く）
・データ分析対象は、東京23区内にあるマンション16860棟（1棟20戸未満、上限専有面積が40平米未満などを除く）
（※2013年9月現在）

荒川区：日暮里駅周辺の物件や再開発が強い

ランキングでは日暮里駅周辺の物件が並ぶ。日暮里以外のエリアで唯一ランキング入りし、～89年ベストの「イーストヒル町屋」は、再開発によりできた商業施設とマンションの複合ビル。1階には24時間営業のスーパー。90年～ベストの「ステーションガーデンタワー」は再開発の駅直結マンション。

イーストヒル町屋

～89年築 BEST5 →市場価格41万円／平米
［1］イーストヒル町屋
［2］GSハイム日暮里
［3］パシフィック日暮里
［4］グランセピア日暮里
［5］ライオンズマンション日暮里駅前

ステーションガーデンタワー

90年～築 BEST5 →市場価格88万円／平米
［1］ステーションガーデンタワー
［2］ステーションプラザタワー
［3］ステーションポートタワー
［4］レジェンド日暮里
［5］ライオンズプラザ日暮里

×残念マンション
東尾久、70年代築 →市場価格19万円／平米

●お高い町ランキング
［1］西日暮里2……55万円［2］東日暮里4……50万円［3］南千住2……48万円
●お高い駅ランキング
［1］日暮里……47万円［2］京成関屋……43万円［3］三河島……42万円
●お高い小学校ランキング
［1］ひぐらし小……51万円［2］第一日暮里小……48万円［3］第二日暮里小……44万円