｢タワマンは住むのも投資するのもおすすめしない｣億り人タレントがそう言い切るこれだけの理由 新築より中古､コンビニの近く…不動産投資5大ルール

管理会社がしっかり機能しているかチェック

⑤管理会社

マンションの場合、たいていマンション管理会社が入っています。管理会社は、管理組合からの委託によって、マンションの住民が安全に暮らせるように、建物や設備を良好な状態で維持する役割を担っています。

この管理会社が駄目なマンションは、マンションそのものや設備が劣化して、マンションの価値そのものの低下を招きます。

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また、管理会社は民間企業なので、倒産してしまうケースもあります。管理会社が倒産すると、別の管理会社にマンション管理を委託することになり、場合によっては管理費が値上げされたりするケースも考えられます。

中古物件の場合、できれば自分の足を運んで直接、物件の状態をチェックするといいですね。

マンションの共用部分が汚いようなマンションは、管理会社がしっかり機能していない恐れがあります。

そういうマンションへの投資は避けたほうがいいでしょう。

以上が、私が考える不動産選びの5つのポイントです。不動産投資を検討されている方の参考になれば幸いです。