新築マンションのほとんどは、建物が完成する前に販売が開始される。そのため購入者は、モデルルームを見て売買契約を交わすしかない。当然のことだが、モデルルームは実際に購入する部屋とは広さも間取りも異なる。だから後日、竣工後の内覧会で自分の部屋に入ってみて「こんなはずじゃなかった」という場合もままある。なかでも多いのが、「実際の立体的な空間が想像していたものと違う」といった意見だ。

それをなくすためにも、モデルルーム見学時にチェックすべきポイントがある。新築購入時にはマイホームの夢が膨らんでいて、ついドアの形や床の材質、壁紙の色合いや感触、オプション家具の豪華さなどに目がいってしまいがちだ。しかし、絶対に確認が必要なのは、梁の位置や床といった構造上の問題である。