業者が「変動100％」をすすめる理由

ローン金利がじわじわ上昇し始めています。今年6月は、借入期間10年の場合、固定金利の相場が1.5％前後、変動金利（優遇措置）が0.875％前後。08年5月、リーマン・ショック前の時点で各2.5％前後、1.5％前後だったことを考えると、歴史的にはまだまだ低い水準です。

そこでマンション業者は客に対して、ローン返済のシミュレーションをするときに変動金利100％で試算することが多いようです。なぜなら、固定100％で返済計画を組むよりも、客により高い物件を入手可能と思わせることができるから。その際の殺し文句は「金利が高くなったら、固定に切り替えればいいんです」。