｢マンションの価格が購入時の2倍になった｣大喜びの50代に不動産のプロが｢今すぐ売りましょう｣と言ったワケ

55歳以降こそが含み益実現のチャンス

湘南エリアは高いのでは、と思われるかもしれませんが、4000万円台で例えば大磯、二宮あたりの築20年以内の中古住宅には十分手が届きます。

牧野知弘『50歳からの不動産　不動産屋と銀行に煽られないために』（中公新書ラクレ）

これが都内に居続けようとすると買い替え先の価格は高く、同じようなマンションを求めようとすると6700万円以上の物件でないと満足できなくなってしまいます。

家族の数が変わらず、ライフスタイルが変わらないうちに買い替えようとすると、買い替え先も高騰していて中古住宅で高く売れた利益分をすべて新しい家に「付け替える」だけになってしまいます。ところが55歳以降の家選びを考えるのならば、これから100歳までの新しいライフステージに適合した面積、街・エリアを会社や学校の都合ではなく、自身の都合で選択するのならば、含み益を大いに活用できるのです。

そうした意味では55歳以降こそが含み益実現のチャンスだといえるのです。