【編】サブプライムショックの影響も多少は関係しているようですね。ところで皆さんは普段から、どういった物件を探しているのでしょうか。

【B】地方にも物件を持っていますが、県庁所在地にある物件がいいと聞きますので、それは念頭に置いています。

【A】私の物件は首都圏近郊なのですがリスクを感じており、できればもう少し都心に近い物件が欲しいと思っています。

【D】自分が慣れ親しんだ土地が一番です。土地の相場を知っていれば適正価格で物件が購入できますし、入居率についても予測が立ちます。私は最初に買った物件が自宅から遠く、そういった点には苦労しました（笑）。

【E】私は立地のいい小規模店舗物件を重点的に探しています。飲食店などの店舗物件はとにかく立地が命です。高い利回りが魅力ですが、ライバルが大変多いので、買い付け方法に工夫をしています。

【編】やはり利便性の高い物件は人気があるのですね。プレジデント誌の常連ライターが住宅ローンを払えなくなり、東京都内のマンションを売りに出しました。築25年は経っていましたが、すぐに買い手がついたようです。

【A】（すかさず）場所は……。

【C】それって都内のどこですか。

【D】利回りはどれくらいですか。