座談会参加者プロフィール
Aさん：30代・男性、教育関連企業勤務で年収は約400万円。既婚で子どもは1人。郊外に1棟マンションを所有しているため、今度は都心寄りの物件を物色中である。
Bさん：50代・男性、複数の会社を経営し、年収は約1000万円。既婚で子どもはいない。遠隔地の物件管理に苦労している。
Cさん：30代・女性、外資系機関勤務で年収は約700万円。バツイチで子どもはいない。実家暮らしで、祖母、母親を養っている。
Dさん：30代・女性、既婚で子どもはいない。1年ほど前に勤めを辞め、現在はパートタイムで働く。年収は激減したが、夫の収入を合算した世帯年収では1000万円近く。
Eさん：50代・男性、製造業勤務で年収は約900万円。既婚で子どもはいない。休日には物件めぐりや投資家仲間と情報交換をする。現在は超好立地の店舗物件を探している。

【編集部（以下、編）本日はお忙しい中、お集まりいただきありがとうございます。それでは早速ですが、皆さんの不動産投資歴と、お持ちの物件についてお聞かせください。

【A】1年ほど前にアパート1棟を1億2000万円で買いました。自己資金は350万円くらいなので、ほぼフルローンで運用しています。

【B】私は10年くらい前から物件を買い始めました。物件が急増したのは一昨年からで、この2年間で関東圏近郊を中心に9件を購入しました。現在所有している物件価格は総額で18億6000万円くらいです。

【C】昨年9月に東北地方のマンション1棟を、フルローンの6000万円で買いました。現在はさらに、東京都内の区分所有物件を狙っています。

【D】一昨年から始めて、当初は自己資金2000万円で、区分所有物件を3戸買いました。昨年はこれに加え、関東でマンション1棟をフルローン5000万円で。あと現在、土地を買って自宅兼賃貸の新築物件を建てているところです。これは土地と上物を合わせて、約7300万円。こちらの資金には住宅ローンを使っています。

【E】私は4年前から始めて、現在5件を所有。自己資金2000万円で、物件の時価は、およそ2億円です。

【編】投資歴に多少の差はあるようですが、皆さん、働きながら不動産投資を実践なさっていると聞いています。ちなみに、始めようと思ったきっかけは何だったのでしょうか？