マイホームに"一生住む"は間違いのワケ 行列ができるFP対談

――「おひとりさま」を決め込んだ独身女性の間では、マンションを購入する人が増えているように見えます。

【藤川】派遣社員や契約社員で年収300万円前後の方が購入しているケースが珍しくありません。それでローンを組めるのだから、われわれとしては驚きですね。実際、そうした女性をターゲットにしたマンション購入講座も盛んに開かれています。

【横山】でも、全部仕組まれているように見えますね。

【藤川】物件の価格としても高め、ローンの金利も高め。3000万円前後で、東京23区内の物件が多い。彼女らは自分でも「買える」ということに価値を見出しているんです。それが一つのステータスというか、マンションを買える自分というのにご褒美をあげたい感じなのでしょう。

【横山】マンションの販売業者の中には、ローンの返済額は、月々の家賃より安いと説明するケースもあるようですが、実際には、ローン以外に税金や管理費、修繕積立金など様々な費用がかかり、賃貸より安くすむなどとは、なかなかいきません。

【藤川】マンション関連の支払いに苦しんで、食べる物もまともに食べずに、友達から飲み会に誘われても断って、家で紅茶を飲んでくつろぐのが楽しみみたいな感じになってしまう。収入のほとんどを家に持っていかれて。

【横山】そもそも、そういう貯金もなくて、将来の収入もどうなるかわからない状態で、住環境を求めるところが間違っている。

【藤川】男性の場合、いつか結婚できると思って郊外のファミリータイプのマンションを買ってしまう方もいますが、私だったら都心に投資用マンションを買います。狭いワンルームだったら、中古で、1000万円以内でいくらでも出ていますよ。それで一生涯の自分の家がフィックスできるんだったらアリだと思いますし、そこに住まないなら貸せばいい。