無理に広い物件を選ぶ必要はない

この時、住宅ローン減税を受けたいがために、無理して広い物件を選んだほうがいいかというと、必ずしもそうとはいえないでしょう。

マンションの模型を持つ人
写真＝iStock.com／mapo
無理に広い物件を選ぶ必要はない（※写真はイメージです）

不動産経済研究所の「首都圏　新築分譲マンション市場動向（2023年11月）」によると、新築分譲マンションの1m2当たりの単価は128.0万円。5m2広い物件を求めようとすると、物件価格が640万円程度アップする計算になります。

住宅ローン減税で13年かけて減税される総額を、物件価格の上昇分が容易に上回る計算となるわけです。