自宅で民泊"月5万円"をきっちり稼ぐ方法 上限は年間180泊、稼働率最大50％

想定客が英語圏か中国語圏かで民泊サイトを選ぶ

民泊新法では1泊2日から部屋を貸せることになりましたが、年間180日（泊）までという上限が設けられました。稼働率でいうと最大約50％。この条件で最大の収益を上げるには、物件を2軒持ち、それぞれを180日ずつ民泊に貸し出し、空いている時期は自分で住む、というやり方が考えられます。一泊5000円で月に20泊の稼動と想定すると、管理業者への支払いなどを差し引いても月5万円ほどの収益になります。

仲介サイトの選び方についても注意が必要です。サイトの発祥地によって、おおむね英語系と中国語系に分かれます。言語が違うということは、客層も違うということです（図参照）。いろいろなサイトに掲載するより、ターゲットを絞って特定のサイトに掲載したほうがいいでしょう。

川畑重盛（かわばた・しげもり）
一般社団法人民泊×マンスリー協会代表理事
ウィークリー・マンスリーマンション3500室などの運営経験を活かし、現在、Airbnbで13室を運営。著書に『ゼロから始める！「民泊ビジネス」の教科書』など。