持ち家と賃貸､結局どちらが得なのか…マネー本100冊を読んでわかった｢賃貸がおトクになる人｣の条件 ｢家賃=住宅ローン返済額｣だと人生が詰んでしまう

（2）変動金利型
・借入期間中の金利は定期的に見直しされる（通常、半年ごとに年2回）。
・毎月の返済額は、5年ごとに見直しされる（金利は半年ごとに見直されるが、毎月の返済額は5年間変わらない）。
・市場金利が上がると住宅ローン金利も上昇する（市場金利が下がると住宅ローン金利も下がる）。
・返済総額が最後まで確定しない。
・月々の返済額が大きくなる可能性も、小さくなる可能性もある。
・多くの金融機関で返済額の上限が「現在の返済額の125％まで」と定められているため、変更前の返済額の125％の範囲内までしか上がらない。
・国土交通省住宅局「令和3年度　住宅市場動向調査　報告書」によると、「変動金利型」がもっとも多く選ばれている（民間金融機関からの借入れがある世帯の77.3％）。

（3）固定金利選択型
・最初の数年間（3年、5年、7年、10年など）は金利の変動がなく、固定期間の終了後は次の金利タイプをあらためて選択する。
・固定金利の期間が短いほど金利は低い。