｢家に夢を見る人はお金が貯まらない｣1億円貯められる人が重視するマイホームのルール 値引き交渉が一般の人と全然違う

マイホームの価格が上がったら売却して引っ越す

どんなに安くても違法性のある物件にはあまり手を出しません。たとえば、道路と敷地が接している部分が2メートル未満の場合には再建築ができません。建て替えができなければ、売りにくく価格が下がりがちです。あくまでも高く売れることが条件なので、そういう物件は避ける傾向があります。

このようにできるだけ安く買うには、ある程度の専門知識も必要です。1億円貯める女性は、とても熱心に勉強をしています。

実際にマイホームを購入した後も、値上がりすれば躊躇なく売却するのもお金持ちの特徴です。お金持ちには複数の不動産を所有している人が多いので、高く売却していったん引っ越しして、下がったところで買い替えることができます。

仮に購入してから10年後に買い値よりも高く売れたとすれば、10年分の家賃がタダになった上に、利益も得られることになります。賃貸よりも圧倒的に有利です。

なかには売却後にいったん賃貸に移り、価格が下がった時点で買い替える人もいます。この場合、売却のタイミングが重要です。早すぎると値下がりする時期がなかなかやってきません。賃貸住宅に住む期間が長くなり、家賃負担がかさんでしまいます。不動産相場のピークで売却できれば、相場が下がる時期がすぐにやってきて、すぐに買い換えることができます。

やはり不動産市場のことを勉強して、相場の動きを見極める力をつけておく必要があります。

お金持ちはマンションより一戸建てを好む

実際にマイホームを購入する際には、マンションか一戸建てかを迷う人もいるでしょう。お金持ちには一戸建てを選ぶ人が多いようです。港区、渋谷区、目黒区などの都心部ではマンションを選ぶことが多いですが、それ以外の地域では一戸建てを選ぶケースが多くなります。

一戸建ての場合は、土地がついていますので、比較的価格が安定しています。一方でマンションは価格の変動が大きいです。ですから、マンションの価格が大きく値崩れして、割安になったときには積極的に買っています。

資産1億円を達成したいと考えるなら、マイホームに夢を抱くのではなく経済合理性を重視するのがいいと思います。そして、損をしないためには、事前に不動産について勉強することをお薦めします。