脱コロナでオフィスは埋まりつつある

近年、わが国の不動産価格は上昇が鮮明化した。JLLによれば、本年の上期、世界の主要都市における不動産投資額で、東京はトップだったという。国内不動産投資のうち53％はオフィスが占めた。地域別の内訳をみると、千代田、中央、港、新宿、渋谷の東京都心5区の投資額が56％を占めた。

コロナ禍の収束以降、わが国では在宅勤務を減らし、オフィス勤務メインに切り替える企業が増えている。ある調査によると、8月、東京のビジネス地区における平均空室率は2.85％だった。前年同月の4.76％、2023年8月の6.40％からの低下ペースは急速だ。シンガポール、ロンドン、香港、ニューヨークと比較すると、わが国のオフィス空室率は低い。