浦安市内で3～4割の下落。
だが依然として湾岸人気は根強い

千葉県浦安市明海にて液状化現象で溜まった土を取り除くボランティア。埋め立て時期により被害に差が出た。（PANA＝写真）

千葉県浦安市明海にて液状化現象で溜まった土を取り除くボランティア。埋め立て時期により被害に差が出た。（PANA＝写真）

東日本大震災では首都圏の湾岸部を中心に「液状化現象」が起きた。このうち特に被害が大きかったのが千葉県浦安市だ。市内全域の85％で住宅や電柱が傾いたり、道路が陥没したりする被害を受け、約3万3000世帯で断水した。被害は事前の想定を大きく超えるものだった。

震災前、浦安市の分譲マンションの販売価格は平均で5000万円前後だった。リーマンショックによる急落後、じりじりと価格は上がっていたが、今回の影響で上昇前と同じ4000万円台前半にまで下落するだろう。下落幅は2割程度だ。地価は坪130万円前後だったが、3～4割ほど下落し、90万円前後になるとみている。

（島田健弘＝構成　PANA＝写真）