2013年から全国のマンション平均価格は約40％（※）も上昇。この5年間に、いわゆる「サラリーマン大家」の成功者も誕生した。しかし、金利は上昇傾向。不動産投資は今から始めてもいいものか!?

※国土交通省・不動産価格指数（2018年8月29日発表より）

消極的
▼初心者が買える好物件は残っていない

金利が上昇したため、利幅がとれない

不動産投資の活況は2013年4月の量的・質的緩和が始まりです。当初は様子見が多かったものの、翌年から不動産投資ローンにも積極的な金融機関が出て、15～16年は最高潮でした。

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ところが、あまりに貸しすぎて金融機関に貸し倒れのリスクが出てきてしまいました。それで17年頃からは、不動産投資に対する融資基準がかなり厳しくなっています。