東京を中心に750件の民泊の清掃を受託している民泊清掃R社長は、自社の受託状況から民泊が成り立つエリアが日々拡大していると感じているという。

狙い目は成田空港に近い23区東部の地味なエリア

民泊新法が施行される以前、東京の民泊といえば、新宿や渋谷といったビッグターミナルの徒歩圏で物件を確保して運営するのがセオリーでした。当時は池袋でさえ「客付けが弱い街」と評価されていました。そこからパンデミックを経て、現在の東京の民泊市況は様変わりしています。

従来なら「到底、利益が出ない」と見限られていた場所、たとえば葛飾区の柴又や金町でも民泊物件が続々オープンしています。スカイツリーがある墨田区、浅草を擁する台東区の民泊も言うに及ばずの活況で、総じて都内東部で民泊が盛り上がっていると感じます。こうした変化は日本を旅慣れたリピーターやSNSの口コミにより、インバウンド客の東京に対する解像度が上がり「ターミナル駅に直接出られれば小さい駅でも十分便利」と周知されたからと推測します。