実は住宅ローンの返済が一時できなくなっても、そのままマイホームに住み続けられる方法がある。その“王道”ともいうべきものが「個人の民事再生（以下、個人再生）」の活用だ。

会社と違って個人再生の場合、住宅ローンを除いた負債総額が5000万円を超えていない限り、裁判所の裁量で再生計画が認可される場合があるなど手続きが簡易。また、いくつものサラ金に債務があって、そのままでは住宅ローンを払い続けられない状態でも、住宅を手放すことなくサラ金の債務を大幅にカットできる可能性が高い。

しかし、カットできるのは住宅ローンを除いたサラ金などからの一般債務で、住宅ローン自体は対象外。「すでに返済が滞って残額の一括返済を示唆されており、それでは困る」という人は、「住宅資金貸付債権に関する特則（住宅ローン特則）」を活用して返済方法を見直してもらう。