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自宅などの保有不動産を担保に老後の生活資金を融資する仕組みとして、ほぼ30年前に脚光を浴びたリバースモーゲージが、再び表舞台に立とうとしている。
これまで一部金融機関にとどまっていたリバースモーゲージ・ローンを、みずほ銀行が今夏、メガバンクとして初めて扱い始めたのがその象徴。さらに同行はこの10月、東京都に限定していた対象地域を1都3県に拡大し、同時に国内最多の有料老人ホームを運営・展開するベネッセ・グループの介護事業会社、ベネッセスタイルケアと同ローンで業務提携した。同社の老人ホーム入居希望者を顧客として取り込むのが狙いで、同ローンの取り扱いを加速する。
9月15日時点で65歳以上の高齢者が国内人口の25％を超え、1947～49年生まれの団塊の世代が今後、同ローン市場を支えるボリュームゾーンに育つとの判断が強く働いたのは言うまでもない。また、高齢者向け住宅市場には異業種からの参入も相次ぎ、市場拡大とともに、介護付き有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅をはじめ施設の形態も多様化。入居前払金など同ローンの利用範囲が着実に広がると予想される。
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