“エコ住宅”にあり“普通の住宅”に控除なし

図表1のように、新築の住宅をローンで買った場合、2022年、2023年は「長期優良住宅・低炭素住宅」などの「エコ住宅」なら新築で最高4000万円から5000万円、中古で3000万円が控除。普通の住宅（その他の住宅）は新築で最高3000万円、中古は2000万円が控除されていました。しかし、2024年の入居からは、新築の普通（その他）住宅では住宅ローン控除がなくなっています。

【図表1】住宅ローン減税の概要について
出典＝財務省HP

もちろん、「エコ住宅」にすればいいのですが、通常の住宅よりは少し高め。しかも、その「エコ住宅」についても、2024年、2025年は最高額が下がっています。