頭金は物件価格の10~20%程度は用意しておいたほうがいいでしょう。自営業者の場合はローンが組みづらく、それ以上必要になるケースもあります。

頭金の額によって、返済総額にどれくらい差が出るか。4000万円の物件を購入し、35年の住宅ローン(金利3.6%、毎月定額返済、元利均等方式)を組んだとき、頭金1500万円なら返済総額は4400万円あまり、頭金1000万円で約5300万円、頭金500万円で約6160万円、そして頭金0円なら7000万円あまりというのがおおよその計算です。

(構成=大塚常好 撮影=宇佐見利明)