滞納者には銀行口座、給与・賞与の差し押さえも

図1：竣工戸数は10年前と比べ、6.7倍も増加！
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図1：竣工戸数は10年前と比べ、6.7倍も増加！

タワーマンションの新築ラッシュが続いています。しかし心配なのが、修繕積立金や管理費の値上げです。外壁やベランダの手すりなどを修理するのに、高層階では足場を組んで行うわけにはいきません。屋上からゴンドラなどを吊るしての作業は危険を伴うし、手間もかかる。修繕費がかさむことが予想されます。

ところがマンションを販売する時点では、管理費や修繕積立金は低めに設定されていることが多い。あまり高いと売れ行きに影響するからです。買って何年もしないうちに修繕積立金が不足する可能性は、一般のマンションより高いかもしれません。では、管理費や修繕積立金は、どんな経緯でアップされるのか。2つのパターンがあります。