その街の移動者数から「代謝率」を計算する

では、どの程度、人の入れ替わり＝新陳代謝が生じていれば、常に街は活性化し、地域価値を含めた意味での地価が上昇するのでしょうか。

各自治体で発表される人口動態を克明に調べてみると、その実態がわかってきます。各自治体のホームページ上では各年の人口およびその推移を知ることができます。

大きくは出生者数と死亡者数、および転入者数と転出者数です。前者を人口の自然増減と呼び、後者を人口の社会増減と呼びます。