上昇を維持する超都心3Aエリアの平均地価

ところで地価が上昇しているエリアには、3つのポイントがあります。「都心」であること、「インバウンド需要が高い」こと、そして「根強いブランド力がある」という特徴です。

まずは「都心」のなかでも「超都心」から見てみましょう。東京の麻布・青山・赤坂（通称「3Aエリア」）は、以前と変わらず高い地価を維持しています。この区域である港区の平均地価は「487万6790円／平方メートル（坪単価1612万1620円）」で、前年から11.59％上昇しています（＊2）。

3Aエリアに属する地域では、北青山が「2900万円／平方メートル（坪単価9586万円）」、赤坂が「511万円／平方メートル（坪単価1689万円）」、麻布台が「420万円／平方メートル（坪単価1388万円）」となっています。いわば、都心の一等地でありながら低層住宅街も多く、新たに供給できる土地が限られているため希少性も非常に高い。そのため少子高齢化社会でも価格上昇を維持しています。