奥沢駅～田園調布駅周辺で目立つ傾向

マップ（図表4）を見ると、特に東急目黒線の奥沢駅～東急東横線の田園調布駅周辺に流通見込みの中古戸建の戸数が顕著にまとまったところが多いことがわかります。このエリアは、区画道路がグリッド状に整備されており、緑が多くゆとりのある良好な住環境の街です。すぐ近くの自由が丘には、おしゃれなお店やスーパー、飲食店があります。近年、奥沢エリアには、自由が丘のテナント賃料が高いこともあり、個性的なお店や飲食店がこのエリアに出店するケースが増えています。

【図表4】城南エリアの中古戸建の流通量増加が見込まれる駅徒歩圏エリア（2023年）
出所＝『2030-2040年 日本の土地と住宅』

驚くことに、2030年頃に流通見込みの中古戸建の戸数が顕著に多いエリアは、戦前に宅地開発が始まったところとぴったり重なっているのです。