中古マンションでも一般的な世帯には躊躇するレベル

新築マンション価格の上昇に伴って、中古マンション価格も顕著に上昇しています（図表1）。

【図表1】中古マンションの成約平方メートル単価の推移（各年2月）
出所＝『2030-2040年 日本の土地と住宅』

2024年2月の中古マンションの平均成約価格（平方メートル単価）は、10年前に比べて、東京都と大阪府は2倍となっていました。また、データの制約上、2018年2月との比較になりますが、福岡県は1.5倍、北海道は1.3倍となっていました。

ファミリータイプの70平方メートルとして2024年2月の成約単価で換算すると、東京都での価格は6990万円となり、中古マンションであっても一般的な世帯が手を出すには躊躇するレベルになっていることがわかります。このように、中古マンションでも入手は困難になりつつあります。