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だから175平米26万円でも売れない…東京から1時間でも｢擁壁のある住宅地｣が放置される理由【2022編集部セレクション】
現在、175平米26万円で販売されている擁壁上の宅地。東京から高速道路で1時間程度の立地だが、この価格でも買い手を探すのが困難になっている。（千葉県富里市十倉）
需要をはるかに上回る土地の供給が常態化しているため、更地の市場価格は事実上崩壊している。（千葉県山武市蓮沼イ）
傾斜地に造成されたひな壇住宅地。各区画に擁壁が設けられている。（千葉県東金市油井）
開発時期の古い住宅地においては、緩やかな地形においても、あえて擁壁が造られているところも見かける。（千葉県多古町飯笹）
古い擁壁の中には、現行の建築基準法が定める工法や強度に適合していなかったり、強度を証明できる記録が残されていないものが少なからずある。（千葉県成田市津富浦）
入口の階段まで雑草に埋もれた擁壁上の放棄区画。すぐに利用可能な更地でも損ねである限界分譲地において、多額の工事費用を要する擁壁は大きなマイナス要素となり、極端に流動性が悪くなる。（千葉県成田市津富浦）
周囲に住宅が建ち並んでいても、高い擁壁がある区画だけが放置されている光景を見ることも珍しくない。（千葉県山武市雨坪）
古いビルトインガレージは、かつて主流だったセダン型の車高に合わせて建造されているものがあり、現代の車両ではほとんど使うことができないものもある。（千葉県八街市文違）
ずさんな工事のために擁壁が崩壊し、地盤沈下を引き起こしている。（千葉県山武市横田）
土壌の膨張により損壊した擁壁。（千葉県山武市雨坪）
不適切な植樹のために、生育した木の根によって崩壊が進む擁壁。（千葉県多古町十余三）
土地の放置は、擁壁の破壊を引き起こすこともある。（千葉県山武市雨坪）
すでに前面道路も封鎖された擁壁上の宅地。（千葉県山武市埴谷）
吉川祐介『限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地』（太郎次郎社エディタス）
擁壁上の宅地は日本中に存在し、人口減少と不動産市場の縮小に伴い、今後も放棄される区画が増加するおそれもあるが、根本的な解決策が存在しないのが実情である。（千葉県成田市津富浦）
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